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Landeshauptstadt • Oberbayern

Hausbau in München & Umland: Planung, Bauantrag und schlüsselfertiger Massivbau

Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Bauleitung und langjähriger Praxis als Generalunternehmer, Generalübernehmer und Projektentwickler im Raum München kennt Hans Göster die besonderen Anforderungen der Landeshauptstadt aus dem Effeff. Wir planen und realisieren in München und im Umland anspruchsvolle Einfamilienhäuser, Doppelhäuser (u. a. bereits 6 Doppelhaushälften in München erfolgreich entwickelt und errichtet) sowie Komplettmodernisierungen.

Hausbau in München & Umland auf einen Blick

Ansprechpartner
Hans Göster, MeinHaus.bayern – über 30 Jahre Erfahrung in der Bauleitung
Lage / Region
Landeshauptstadt München sowie angrenzende Landkreise im Münchner Westen und Süden
Ortsteile & Lagen
Schwerpunkt Münchner Westen & Süden (z. B. Pasing, Obermenzing, Aubing, Solln, Hadern, Trudering) und Umland
Baugenehmigung
Lokalbaukommission (LBK) München bzw. jeweiliges Landratsamt im Umland
Unser Firmensitz
Reutwaldstr. 1a, 87665 Mauerstetten (über A96 direkt in den Münchner Westen & Süden)
Unsere Leistungen
3D-CAD-Planung, Bauantrag, Bauleitung, Sanierung und schlüsselfertiger Massivbau
Telefon
0173 900 56 27

Bauen in München & Umland: worauf es ankommt

Jahrzehntelange Projekterfahrung in München

In München entscheiden eine optimale Ausnutzung von Baurecht (GRZ/GFZ, Abstandsflächen), Baumschutzverordnung und präzises Schnittstellenmanagement über den Projekterfolg. Genau hier liegt unsere Stärke.

Grundstück und Baurecht vorab klären

Wir kennen die Abläufe bei der Münchner Lokalbaukommission (LBK) sowie den Bauämtern im Umland, prüfen Ihr Grundstück vorab im Detail und erstellen den kompletten Bauantrag.

Individuelle 3D-CAD-Planung

Kein Haus von der Stange: Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow, wir planen nach Ihren Lebensgewohnheiten. Sie können auch mit eigenen Plänen bauen.

Persönliche Bauleitung

Bei MeinHaus.bayern liegt die Bauleitung mit Hans Göster in einer Hand. Wir schreiben alle Gewerke sauber nach VOB aus und überwachen die Bauqualität auf Ihrer Baustelle in München & Umland bis zur Übergabe.

Unsere Leistungen für Ihr Bauvorhaben in München & Umland

Hausmodernisierung und Bauherrenvertretung in München & Umland

Modernisierung und Sanierung

Bestandsgebäude, Reihenhäuser und Doppelhaushälften in München & Umland lassen sich oft sinnvoll erweitern oder energetisch modernisieren. Wir prüfen vorab Bausubstanz, Abstandsflächen und die baurechtlichen Spielräume, planen Umbau, Anbau oder Sanierung im 3D-CAD und koordinieren die Handwerker.

Unabhängige Bauherrenvertretung

Gerade bei Neubauten und Sanierungen in München & Umland lohnt sich ein unabhängiger Blick auf Bauvertrag, Terminplan und Ausführung. Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber Bauträger, Generalunternehmer und Handwerkern, kontrollieren die Bauqualität und begleiten die Abnahme mit Protokoll.

So läuft Ihr Bauvorhaben ab

  1. Erstgespräch und Grundstück prüfen: Wir besprechen Ihre Wünsche und klären kostenfrei vorab, was auf Ihrem Grundstück in München & Umland baurechtlich möglich ist.
  2. Entwurf und 3D-Planung: Wir erstellen individuelle Grundrisse und 3D-Ansichten im CAD und stimmen sie im Detail mit Ihnen ab.
  3. Bauantrag: Wir bereiten sämtliche Eingabepläne und Berechnungen vor und reichen sie bei der zuständigen Behörde ein.
  4. Bauausführung: Wir koordinieren alle regionalen Handwerksbetriebe und kontrollieren laufend die Bauqualität vor Ort.
  5. Schlüsselfertige Übergabe: Nach dokumentierter Bauabnahme erhalten Sie Ihr fertiges Massivhaus zum Einzug.

Häufige Fragen zum Hausbau in München & Umland

Wer ist in München & Umland für die Baugenehmigung zuständig?

Zuständig für die Prüfung und Genehmigung ist: Lokalbaukommission (LBK) München bzw. jeweiliges Landratsamt im Umland. Wir erstellen für Sie sämtliche Bauantragspläne und Berechnungen nach Bayerischer Bauordnung (BayBO) und begleiten das Verfahren.

Gilt auf meinem Grundstück ein Bebauungsplan oder § 34 BauGB?

Das hängt von der genauen Lage Ihres Grundstücks in München & Umland ab. Liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor, richtet sich die Bebaubarkeit im Innenbereich nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot). Wir prüfen das vor Planungsbeginn für Sie.

Kann ich auch mit bereits vorhandenen eigenen Bauplänen zu Ihnen kommen?

Ja, selbstverständlich. Wenn Sie bereits einen Entwurf oder fertige Pläne haben, prüfen wir diese gerne technisch und kalkulieren die schlüsselfertige Ausführung oder übernehmen die Bauleitung.

Wie weit ist Ihr Büro vom Raum München entfernt?

Unser Firmensitz befindet sich in der Reutwaldstr. 1a in Mauerstetten (über A96 direkt in den Münchner Westen & Süden). Zu Besprechungen, Aufmaß und Baustellenterminen kommen wir persönlich zu Ihnen.

Bieten Sie auch Modernisierung und Sanierung in München & Umland an?

Ja. Wir planen und begleiten Umbau, Anbau und energetische Sanierung von Bestandsgebäuden – von der Bestandsaufnahme über den Bauantrag bis zur Abnahme. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, was bei Ihrem Haus sinnvoll ist.

Was macht ein Bauherrenvertreter in München & Umland?

Ein Bauherrenvertreter sorgt dafür, dass Ihr Bauvorhaben so gebaut wird, wie es vertraglich vereinbart ist: Wir prüfen Verträge und Baubeschreibung, kontrollieren die Bauqualität, überwachen Termine und begleiten die Abnahme mit Protokoll.

Bauen Sie auch in den Nachbarorten in der Umgebung von München?

Ja, wir sind im gesamten Umland tätig – unter anderem in Grünwald, Gauting (Würmtal), Starnberg, Fürstenfeldbruck, Olching. Alle Bauorte finden Sie weiter unten sowie auf unserer Übersichtsseite Bauorte.

Ihr Bauvorhaben in München & Umland persönlich besprechen

Planen Sie einen Neubau, eine Bauplanung oder eine Modernisierung in München & Umland? Wir beraten Sie persönlich, ehrlich und kostenlos. Telefonisch erreichen Sie uns bis 20 Uhr, auch samstags.

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